€ 118.816,002 стаен74 m21 бани3 етаж1.606 €/m2
Двустаен София (квартал Овча купел 2)
2-стаен в София, Овча Купел 2 за 118 816, Евро
Представяме изцяло южен апартамент с една спалня, подходящ за собствено ползване, инвестиция с цел отдаване под наем и/или препродажба. Жилището е част от нова сграда с Акт 15, в бързо развиващ се район в ж.к. "Овча купел 2" в София.
На пешеходно разстояние са разположени спирки на градския транспорт, учебни заведения, училища, детски градини, НБУ, лечебни заведения, места за релакс и забавления, супермаркети, банки и др.
Двустайният апартамент се намира на етаж 3 и е с обща площ 74.26 кв.м.
Разпределение:
• спалня 14.75 кв.м;
• отворен кухненски бокс, кът за хранене, хол - 33.42 кв.м;
• баня с тоалетна - 4.51 кв.м;
• антре, килер/мокро помещение;
• тераса с излаз от двете стаи - 4.18 кв.м.
За сградата
Многофамилната жилищна сграда с магазини и подземен гараж е с обща надземна застроена площ 6 600 кв.м. 100-те апартамента са разпределени на 9 жилищни етажа. Височина на тавана на апартаментите от 2-ри до 11-ти етаж е 2,80 м. Жилищата са с панорамни гледки към София и планината Витоша.
Архитектурното разпределение предвижда изграждане на 2 магазина на партерния етаж и складови помещения в сутерена.
Паркирането е осигурено посредством надземно ниво и две подземни нива. В подземната част сградата разполага с 75 паркоместа и 58 гаража.
Има опция за закупуването на подземни паркоместа на цени от €20,000.
Планирано е озеленяване на прилежащата територия.
Степен на завършеност
Всички жилища и търговски площи се предлагат за продажба в степен на завършеност по БДС:
• с входна блиндирана врата;
• подови настилки за апартаментите и складовите помещения amp;#8208; циментова замазка, за балкон amp;#8208; съгласно архитектурен проект;
• стени: фасадни стени и стени между отделните имоти amp;#8208; зидарии 25 см фина гипсова мазилка; вътрешни стени amp;#8208; 12 см, фина гипсова мазилка;
• окачени тавани на общите части.
Строителната компания предлага решения за индивидуална климатизация (отопление и охлаждане), интериорен дизайн и изпълнение на довършителни работи, срещу допълнително заплащане, съобразено с желанията и бюджета на клиента.
Технически характеристики:
• Монолитна стоманобетонна конструкция;
• Фасада, облицована с широко форматен гранитогрес и 10 см каменна вата;
• Висококачествена алуминиева дограма с термомост и троен стъклопакет;
• Обща фундаментна плоча с дебелина 1.40 м, гарантираща липса на дефекти в стени, подове и тавани от неравномерни слягания на земната основа;
• Етажни плочи с дебелина 20 см, осигуряваща висока шумо- и топлоизолация;
• Високотехнологични асансьори;
• Полипропиленови тръби, които не отлагат котлен камък и не корозират;
• Противопожарна инсталация;
• „Безшумни” тръби;
• Отводнителна инсталация amp;#8208; скрита система за отвеждане на дъждовната вода от терасите;
• Окачени тавани на общите части;
• Заложени тръбни трасета и обособени amp;#8208; места за външно и вътрешно тяло на климатични системи;
• Различни възможности за отопление и охлажданеamp;#8208; в т.ч. ГАЗ, термопомпи, инфрачервени радиатори и др.);
• TV и Интернет окабеляване;
• Видеодомофонна инсталация;
• Мълниезащитна инсталация;
• Заземителна инсталация;
• Смукателни битови вентилатори с клапа, управляващи се директно от ключа за осветление.
Всеки имот от сградата може да бъде резервиран с капаро:
• 3 000 € за едностайни и двустайни жилища;
• 5 000 € за тристайни жилища.
Свържете се с нас за оглед!
На пешеходно разстояние са разположени спирки на градския транспорт, учебни заведения, училища, детски градини, НБУ, лечебни заведения, места за релакс и забавления, супермаркети, банки и др.
Двустайният апартамент се намира на етаж 3 и е с обща площ 74.26 кв.м.
Разпределение:
• спалня 14.75 кв.м;
• отворен кухненски бокс, кът за хранене, хол - 33.42 кв.м;
• баня с тоалетна - 4.51 кв.м;
• антре, килер/мокро помещение;
• тераса с излаз от двете стаи - 4.18 кв.м.
За сградата
Многофамилната жилищна сграда с магазини и подземен гараж е с обща надземна застроена площ 6 600 кв.м. 100-те апартамента са разпределени на 9 жилищни етажа. Височина на тавана на апартаментите от 2-ри до 11-ти етаж е 2,80 м. Жилищата са с панорамни гледки към София и планината Витоша.
Архитектурното разпределение предвижда изграждане на 2 магазина на партерния етаж и складови помещения в сутерена.
Паркирането е осигурено посредством надземно ниво и две подземни нива. В подземната част сградата разполага с 75 паркоместа и 58 гаража.
Има опция за закупуването на подземни паркоместа на цени от €20,000.
Планирано е озеленяване на прилежащата територия.
Степен на завършеност
Всички жилища и търговски площи се предлагат за продажба в степен на завършеност по БДС:
• с входна блиндирана врата;
• подови настилки за апартаментите и складовите помещения amp;#8208; циментова замазка, за балкон amp;#8208; съгласно архитектурен проект;
• стени: фасадни стени и стени между отделните имоти amp;#8208; зидарии 25 см фина гипсова мазилка; вътрешни стени amp;#8208; 12 см, фина гипсова мазилка;
• окачени тавани на общите части.
Строителната компания предлага решения за индивидуална климатизация (отопление и охлаждане), интериорен дизайн и изпълнение на довършителни работи, срещу допълнително заплащане, съобразено с желанията и бюджета на клиента.
Технически характеристики:
• Монолитна стоманобетонна конструкция;
• Фасада, облицована с широко форматен гранитогрес и 10 см каменна вата;
• Висококачествена алуминиева дограма с термомост и троен стъклопакет;
• Обща фундаментна плоча с дебелина 1.40 м, гарантираща липса на дефекти в стени, подове и тавани от неравномерни слягания на земната основа;
• Етажни плочи с дебелина 20 см, осигуряваща висока шумо- и топлоизолация;
• Високотехнологични асансьори;
• Полипропиленови тръби, които не отлагат котлен камък и не корозират;
• Противопожарна инсталация;
• „Безшумни” тръби;
• Отводнителна инсталация amp;#8208; скрита система за отвеждане на дъждовната вода от терасите;
• Окачени тавани на общите части;
• Заложени тръбни трасета и обособени amp;#8208; места за външно и вътрешно тяло на климатични системи;
• Различни възможности за отопление и охлажданеamp;#8208; в т.ч. ГАЗ, термопомпи, инфрачервени радиатори и др.);
• TV и Интернет окабеляване;
• Видеодомофонна инсталация;
• Мълниезащитна инсталация;
• Заземителна инсталация;
• Смукателни битови вентилатори с клапа, управляващи се директно от ключа за осветление.
Всеки имот от сградата може да бъде резервиран с капаро:
• 3 000 € за едностайни и двустайни жилища;
• 5 000 € за тристайни жилища.
Свържете се с нас за оглед!
Основни данни
справка | ID176951 |
Дата на обявяване | 18/05/2024 |
Договор | Продажба |
Типология | Апартамент |
Площ | 74 m2 |
Стаен | 2 (1 спалня, 1 друго), 1 баня |
Етаж | 3 от 9 общо |
Разходи
Цена | 118.816 € |
Цена за m2 | 1.606 €/m2 |
Енергийна ефективност
Година на построяване | 2024 |
Енергиен клас | Имотът е освободен от енергийно сертифициране |
Адрес и карта
София - квартал Овча купел 2
Рекламодател
![Suprimmo](https://static2.oikia.com/agenzie/agenzia_1708430817_345.jpg)
проверена агенция
Suprimmo
ул. Якубица 19, ет. 5, София
Покажи мобилен телефон
![](/images/xagente.jpg.pagespeed.ic.p4tX3GFlFJ.jpg)
LUXIMMO
Показване на телефона
Обади се
КОНТАКТ