Двустаен София (квартал Овча купел 2)

Представяме апартамент с една спалня, подходящ за собствено ползване, инвестиция с цел отдаване под наем и/или препродажба. Жилището е част от нова сграда с Акт 15, в бързо развиващ се район в ж.к. "Овча купел 2" в София.

На пешеходно разстояние са разположени спирки на градския транспорт, учебни заведения, училища, детски градини, НБУ, лечебни заведения, места за релакс и забавления, супермаркети, банки и др.

Двустайният апартамент се намира на етаж 4 и е с обща площ 74.26 кв.м, със западно изложение.

Разпределение:
• спалня - 13.41 кв.м;
• дневна с кухненски бокс - 19.15 кв.м;
• баня с тоалетна - 4.54 кв.м;
• антре, килер/мокро помещение;
• тераса с излаз от двете стаи - 8.58 кв.м.

За сградата

Многофамилната жилищна сграда с магазини и подземен гараж е с обща надземна застроена площ 6 600 кв.м. 100-те апартамента са разпределени на 9 жилищни етажа. Височина на тавана на апартаментите от 2-ри до 11-ти етаж е 2,80 м. Жилищата са с панорамни гледки към София и планината Витоша.

Архитектурното разпределение предвижда изграждане на 2 магазина на партерния етаж и складови помещения в сутерена.

Паркирането е осигурено посредством надземно ниво и две подземни нива. В подземната част сградата разполага с 75 паркоместа и 58 гаража.

Има опция за закупуването на подземни паркоместа на цени от €20,000.

Планирано е озеленяване на прилежащата територия.

Степен на завършеност

Всички жилища и търговски площи се предлагат за продажба в степен на завършеност по БДС:
• с входна блиндирана врата;
• подови настилки за апартаментите и складовите помещения amp;#8208; циментова замазка, за балкон amp;#8208; съгласно архитектурен проект;
• стени: фасадни стени и стени между отделните имоти amp;#8208; зидарии 25 см фина гипсова мазилка; вътрешни стени amp;#8208; 12 см, фина гипсова мазилка;
• окачени тавани на общите части.

Строителната компания предлага решения за индивидуална климатизация (отопление и охлаждане), интериорен дизайн и изпълнение на довършителни работи, срещу допълнително заплащане, съобразено с желанията и бюджета на клиента.

Технически характеристики:
• Монолитна стоманобетонна конструкция;
• Фасада, облицована с широко форматен гранитогрес и 10 см каменна вата;
• Висококачествена алуминиева дограма с термомост и троен стъклопакет;
• Обща фундаментна плоча с дебелина 1.40 м, гарантираща липса на дефекти в стени, подове и тавани от неравномерни слягания на земната основа;
• Етажни плочи с дебелина 20 см, осигуряваща висока шумо- и топлоизолация;
• Високотехнологични асансьори;
• Полипропиленови тръби, които не отлагат котлен камък и не корозират;
• Противопожарна инсталация;
• „Безшумни” тръби;
• Отводнителна инсталация amp;#8208; скрита система за отвеждане на дъждовната вода от терасите;
• Окачени тавани на общите части;
• Заложени тръбни трасета и обособени amp;#8208; места за външно и вътрешно тяло на климатични системи;
• Различни възможности за отопление и охлажданеamp;#8208; в т.ч. ГАЗ, термопомпи, инфрачервени радиатори и др.);
• TV и Интернет окабеляване;
• Видеодомофонна инсталация;
• Мълниезащитна инсталация;
• Заземителна инсталация;
• Смукателни битови вентилатори с клапа, управляващи се директно от ключа за осветление.

Всеки имот от сградата може да бъде резервиран с капаро:
• 3 000 € за едностайни и двустайни жилища;
• 5 000 € за тристайни жилища.

Свържете се с нас за оглед!