Тристаен София (квартал Витоша)

Представяме тристаен апартамент за продажба, в новострояща се сграда в мащабния комплекс, проектиран като цял жилищен квартал от самостоятелни, 17 сгради с еко концепция в р-н "Витоша" в столицата.

В концепцията на иновативния комплекс е заложено използването на естествени материали, озеленяването на фасадите, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана градина чрез автоматични, водоспестяващи поливни системи. Градините се изпълняват с вечнозелени, широколистни и иглолистни растения, което създава целогодишна зелена среда за собствениците. Вертикални градини към всяка тераса - с капково напояване и умно управление.

На разположение на бъдещите собственици е и детска площадка към всяка сграда.

17 сгради, от които в строителство - 11, в 2 етапа:
етап 1: сгради А, Б, В, Г, Д, Е1, Е2, Ж;
етап 2: сгради К, Л, И.Апартаментът, който се предлага за продажба, е разположен в сграда И.

Сграда И е в процес на строителството, на кота етаж-2, с планиран Акт 14 - през юни 2024 г. и Акт 16 - през ноември 2025 г.

Характеристики на жилището:
Етаж: 2 от 4;
Обща площ 88,78 кв.м;
Общи части 9,46 кв.м;
Изложение: изток.Имотът се издава в степен на завършеност по БДС.

Без комисиона! Три плана на плащане. Офертната цена е според Вариант 1. Свържете се с отговорния брокер!

Чертежът на жилищното разпределение показва светла площ на помещенията. Имотите са проектирани с нисък процент общи части.

Отоплителна и охладителна инсталация: инверторните климатици General Fujitsu - монтирани във всяко жилищно помещение (по одобрен арх. проект), включени в крайната цена на жилищата.

В комплекса могат да бъдат закупени самостоятелни подземни гаражи и надземни паркоместа.

Всеки апартамент разполага със складово помещение.

Технически характеристики на сградата:
Конструкция: монолитна стоманобетонна.
Външни и преградни стени: зидария керамична тухла Porotherm Winerberger, топлоизолация 10 см каменна вата.
Фасада: облицовка с немски керамични клинкерни тухли (естествена керамика) най-високото качество;
Дограма: 7-камерна, PVC, Rehau, с троен, подсилен шумоизолазионен стъклопакет, слънцезащитно покритие - 4 сезона, флоат, ниско емисионно К-стъкло; топъл дистанционер.
Входни врати: блиндирани Solid, с касова брава, външна, пожароустойчива;
Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка;
Допълнителна шумоизолация на преградните стени между отделните апартаменти;
Под: плаваща циментно-пясъчна замазка с шумоизолираща мембрана;
Балкони: първокачествен мразоустойчив гранитогрес, полиуретанова хидроизолация и мозаечна, силиконова мазилка от най-високо качество;
Общи части: настилки – гранитогрес/гранит; парапети – стъклo и ковано желязо; стени и тавани – латекс;
Асансьори: висок клас Schindler, просторни, с осигурен достъп на хора с увреждания;
Ел.инсталация: Schneider, изцяло изградена с монтирани ключове, контакти, монтирано апартаментно табло;
Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, Интернет, СОТ и звънчева и домофонна инсталация;
Вертикална планировка: изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство;
Обезопасен паркинг за велосипеди, ограда 1.80 м и жив плет от вечнозелени растения, детски площадки към всяка сграда;
Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания.Локация с прекрасна гледка към Витоша планина:

До бул. "Симеоновско шосе";
В близост до Околовръстен път;
В близост до Ring Mall;
С лесен и бърз достъп до Paradise Center, както и Business Park Sofia;
На 191 м от бъдеща метростанция;
Бърз достъп без прикачване до Метростанция "Европейски Съюз",
На пешеходно разстояние до търговски вериги Fantastico и Kaufland;
До изградена голяма обществена детска площадка на 5 мин пешеходно разстояние от комплекса;
Непосредствено до проект на Столична община предвиждащ, училище, църква, детска и спортна площадка в кв. 73, както и Парк "Светии Български", на терен от 26 дка, предоставен от Българска Православна Църква.В района:
Френско училище и детска градина "Виктор Юго";
Детска ясла и градина "Веселите камбанки";
ОДЗ 175 "Слънчеви лъчи";
Детска къща "Монтесори";
Британско училище в София;
Основно Училище "Петър Берон" и др.
Близост до Студентски град и съответно до университети, и множество заведения за хранене, кафенета и нощни клубове.Свържете се с нас за оглед!