€ 239.800,003 стаен99 m22 бани7 етаж2.422 €/m2
Тристаен София (квартал Кръстова вада)
3-стаен в София, Кръстова Вада за 239 800, Евро
Представяме тристаен апартамент, разположен в новострояща се сграда, която вдъхновява с иновативната си визия, фасада и архитектурни елементи. Намира се в най-бързо развиващия се южен квартал "Кръстова вада" - район "Лозенец", на едно от най-комуникативните места, на 100 м от Mall Paradise на бул. "Черни връх". С ключовото си местоположение предоставя на собствениците функционалност, усещане за уют, простор и много светлина. Централното местоположение на сградата е важно предимство за бърз и лесен достъп до спирки на градски транспорт, метростанция "Витоша", ключови търговски и спортни комплекси, както и основни улици и булеварди - бул. "Джеймс Баучер", бул. "Никола Вапцаров", Околовръстен път, бул. "Цариградско шосе", краткото разстояние до Южен парк също е ключово предимство.
Начало на строителство - през октомври 2021 г. Разрешение за ползване – юни 2024 г.
Сутеренното ниво е предвидено за паркиране, за да се постигне максимално озеленяване на външните площи.
Апартаментът е разположен на 7-и етаж от общо 13 и предлага 99.47 кв.м обща площ, от които 84.06 кв.м нетна площ и 15.41 кв.м общи части. Имотът се намира на висок етаж и се характеризира с просторни и светли помещения, с южно изложение.
Разпределението на апартамента се състои от:
• входно антре;
• всекидневна с трапезария и кухненски бокс;
• две спални;
• баня с тоалетна;
• втора баня с тоалетна;
• складово помещение;
• тераса/ лоджия.
Имотът се предлага качествено завършен по БДС.
Посочената цена е с ДДС.
Технически характеристики:
• Материали фасада - ALUCOBOND, клас на негоримост А2;
• Окачената стъклена фасада ще е система FWS 50 Schuco, термофасадна система, съставена от топлоизолация на лепене и дюбелиране;
• Дограмата ще е алуминиева, Schuco, AWS 70.HI. На цялата сграда са предвидени тройни стъклопакети, от фирма Guardian, състоящи се от 6 мм външно стъкло с двойно и тройно сребърно покритие. Светлопреминаването в избраните стъклопакети LT – 63%, SF – 35.5%;
• Предимства на избраните стъкла:
- Достатъчно светлина в помещението – комфорт в помещенията;
- Соларният фактор пази от прегряване – ниски разходи за охлаждане;
- Коефициент на топлопреминаване Ug=0.5 W/m2K – ниски разходи за отопление;
- Вътрешно ламинирано стъкло – сигурност за обитателите. Пред всички отваряеми прозорци ще има стъклени парапети;
• Стени - тухлен зид с тухли тип Wienerberger Porotherm с дебелина на зида – 25см; а вътрешните преградни стени са 12см, от тухлена зидария;
• Асансьорът е модел е Schindler 3000 – за жилищната част са с показатели: 1150 kg / 15 лица / 13 спирки / 1.6 m/s.
• Отоплителна и климатична инсталации – газ с монтирани радиатори, ток.
• Такса поддръжка на сградата за първата година от получаване на разрешение за ползване на сградата /Акт 16/ не се дължи от бъдещите собственици.
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж. Гаражните и пожароустойчиви врати ще са на Новоферм.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме отговорна компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.Отговорен консултант: Красимира Апостолова, Оферта: 113431Телефон: +359 988 170 895 , +359 2 454 13 09
Начало на строителство - през октомври 2021 г. Разрешение за ползване – юни 2024 г.
Сутеренното ниво е предвидено за паркиране, за да се постигне максимално озеленяване на външните площи.
Апартаментът е разположен на 7-и етаж от общо 13 и предлага 99.47 кв.м обща площ, от които 84.06 кв.м нетна площ и 15.41 кв.м общи части. Имотът се намира на висок етаж и се характеризира с просторни и светли помещения, с южно изложение.
Разпределението на апартамента се състои от:
• входно антре;
• всекидневна с трапезария и кухненски бокс;
• две спални;
• баня с тоалетна;
• втора баня с тоалетна;
• складово помещение;
• тераса/ лоджия.
Имотът се предлага качествено завършен по БДС.
Посочената цена е с ДДС.
Технически характеристики:
• Материали фасада - ALUCOBOND, клас на негоримост А2;
• Окачената стъклена фасада ще е система FWS 50 Schuco, термофасадна система, съставена от топлоизолация на лепене и дюбелиране;
• Дограмата ще е алуминиева, Schuco, AWS 70.HI. На цялата сграда са предвидени тройни стъклопакети, от фирма Guardian, състоящи се от 6 мм външно стъкло с двойно и тройно сребърно покритие. Светлопреминаването в избраните стъклопакети LT – 63%, SF – 35.5%;
• Предимства на избраните стъкла:
- Достатъчно светлина в помещението – комфорт в помещенията;
- Соларният фактор пази от прегряване – ниски разходи за охлаждане;
- Коефициент на топлопреминаване Ug=0.5 W/m2K – ниски разходи за отопление;
- Вътрешно ламинирано стъкло – сигурност за обитателите. Пред всички отваряеми прозорци ще има стъклени парапети;
• Стени - тухлен зид с тухли тип Wienerberger Porotherm с дебелина на зида – 25см; а вътрешните преградни стени са 12см, от тухлена зидария;
• Асансьорът е модел е Schindler 3000 – за жилищната част са с показатели: 1150 kg / 15 лица / 13 спирки / 1.6 m/s.
• Отоплителна и климатична инсталации – газ с монтирани радиатори, ток.
• Такса поддръжка на сградата за първата година от получаване на разрешение за ползване на сградата /Акт 16/ не се дължи от бъдещите собственици.
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж. Гаражните и пожароустойчиви врати ще са на Новоферм.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме отговорна компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.Отговорен консултант: Красимира Апостолова, Оферта: 113431Телефон: +359 988 170 895 , +359 2 454 13 09
Основни данни
справка | ID104829 |
Дата на обявяване | 01/12/2023 |
Договор | Продажба |
Типология | Апартамент |
Площ | 99 m2 |
Стаен | 3 (2 спални, 1 друго), 2 бани |
Етаж | 7 от 13 общо |
Разходи
Цена | 239.800 € |
Цена за m2 | 2.422 €/m2 |
Енергийна ефективност
Година на построяване | 2024 |
Енергиен клас | Имотът е освободен от енергийно сертифициране |
Адрес и карта
София - квартал Кръстова вада
Рекламодател
проверена агенция
Suprimmo
ул. Якубица 19, ет. 5, София
Покажи мобилен телефон
Красимира Апостолова
Показване на телефона
Обади се
КОНТАКТ