Апартамент във вила гр. София, София (квартал Симеоново)

Sofia In /www.sofiain.com/ предлага на Вашето внимание:

Разнообразни апартаменти и къщи в уникален затворен комплекс до IKEA и "София Ринг МОЛ" с качествено нова философия за живот, максимално близо до природата!

Прекрасен дом сред зеленина и спокойствие. Отлична жилищна среда за динамични хора с високи изисквания към средата, която обитават и отглеждат децата си. Тук ще намерите не само качествено строителство, но и спокойствие, светлина, зелени площи, а само на 50 метра всичко необходимо за пазаруване. Нискоетажно застрояване, с панорама към планината, чист въздух, езеро и много слънце това са само малка част от предимствата на имотите тук. Този жилищен комплекс поставя на първо място природата и задава високи изисквания към архитектурата и средата. В комплекса са проектирани луксозни и редови къщи, апартаменти с една, две и три спални.

Изберете здравословна и чиста жилищна среда за Вас и Вашето семейство.

• Плoщ на терена – 90 910 кв. м.

• Застроена площ – 13 581 кв. м.

• Озеленени площи – 63 037 кв. м.

• Алеи и улици – 14 292 кв. м.

• 256 апартамента с три, две и една спални

• 38 еднофамилни къщи

• 348 паркоместа в подземни паркинги

• 97 открити паркоместа

• 60 открити паркоместа към къщите

В стойността на жилищата са включени мазе и паркомясто в подземен гараж.



Комплексът ще се отличава с богато озеленяване, езера и водни ефекти, практични и безопасни улици и алеи, зони за почивка и игра. Вниманието към всеки детайл на средата и оптималното използване на наличната търговска, спортна, социална и образователна инфраструктура. Автомобилите са изведени само по периферията на комплекса. Покритата река е използвана за създаването на ново езеро, за да остане привлекателна и просторна зоната за разходки и почивка.



За отопление и охлаждане ще се ползват чисти енергоносители и системи: природен газ, климатична техника от най-ново поколение, ще бъдат поставени висок клас топло и хидроизолации, системи за събиране на дъждовни и дренажни води и ползването им за поливни и битови нужди. С изложението на сградите е осигурено максимално оползотворяване на слънчевата енергия.

Предвидена е охрана - на разположение денонощно, седем дни в седмицата, ще бъдат инсталирани и видеокамери.



Комплексът е на крачка от Витоша, където можете да се разхождате в гората, да карате ски през зимата и велосипед през лятото. В комплекса е създадена Алея на здравето с дължина 2 500 метра за ходене, крос и фитнес на открито. Далеч от сградите има игрище за минифутбол и волейбол за най-малките.



Имотите се предават завършени по БДС:

• стени и подове на шпакловка и замазка

• изградени инсталации

• външна блиндирана врата

• PVC 5-камерна дограма



Локацията, инфраструктурата и достъпа са ключов елемент при избор на жилище. Ето защо комплексът е с несравними предимства, съчетавайки зеленото спокойствие на елитните квартали от полите на Витоша с близостта до всичко необходимо. Съвременните и компактни сгради хармонично се сливат със заобикалящата среда, откъдето се откриват красиви гледки към Витоша планина, вътрешното парково пространство и София.



Защо да закупите имот в комплекса?

• Престижна локация в тих и спокоен район с бърз достъп до центъра и Околовръстен път.

• Просторни и светли имоти с красива гледка към града и планината.

• Контролиран достъп и луксозни общи части.

• Удобна близост до най-големите бизнес-сгради и търговски центрове.

• Цялостна поддръжка и управление на сгради, зелени и водни площи, спортни и технически съоръжения.

• Дом в непосредствена близост до „Ринг Мол“ и IKEA.

Проектът ще бъде реализиран на два етапа, като се планира първият етап да бъде въведен в експлоатация след 28 месеца. Комплекс ще бъде завършен напълно през 2025 година.

Проектирани са тринадесет триетажни сгради с общо 256 бр. двустайни, тристайни и четиристайни жилища и 38 еднофамилни къщи. Комплексът има по-различно градоустройствено решение с изцяло жилищна функция, сградите са свободно разположени „по хода на Слънцето“, не нарушават движението на въздуха. Всички жилища разполагат с необходимите паркоместа, автомобилното движение е изнесено само по периферията на комплекса, с което се осигурява чистотата на въздуха и безопасност за живущите.

Намира се в зона с добре изградена транспортна и търговска градска мрежа, с възможности за спорт, развлечения и почивка. След очакваното удължаване на метрото до тази зона, комплексът ще стане още по-атрактивно място за живот.

ЗА КЪЩИТЕ:

Всяка къща се състои от едно подземно и две надземни нива.

КЪЩИ с 3 спални (между 270 и 275 кв.м.) - свободни само 7 от общо 21 къщи:

На първи етаж са развити входно преддверие, дневна тракт с кухненска зона, тоалет, тераса и прилежащ самостоятелен двор от 60

На втори етаж са разположени три спални, две бани с тоалет, коридор и две тераси.

На ниво сутерен се намират хоби стая, техническо помещение, избено помещение и баня с тоалет.

Всяка къща разполага с две паркоместа, разположени в непосредствена близост до входа.

КЪЩИ с 4 спални (различни квадратури - от 447 кв.м. до 540 кв.м.)

На първи етаж са развити обширно входно преддверие, дневна тракт с кухненска зона, баня с тоалет, дрешник, перално помещение, тераса и прилежащ самостоятелен двор от 90 кв.м.

На втори етаж са разположени четири спални, две бани с тоалет, дрешник и две тераси.

На ниво сутерен се намират дрешник и две технически помещения.

Всяка къща разполага с три паркоместа в подземен гараж.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ

Довършителни работи в имота

1.Тавани Стаи и коридори – варогипсова мазилка; Санитарни помещения – стоманобетонна плоча. Стени: Стаи и коридори – варогипсова мазилка; Санитарни помещения – вароциментова мазилка и циментова шпакловка по инстал. пакети от влагоустойчив гипсокартон. Подове: Апартаменти – шумо и топлоизолираща 5 см армирана циментова замазка с 2 см XPS. Подове тераси на партер – топлоизолация 5 см XPS, промазана двукомпонентна хидроизолация, гранитогрес. Подове тераси – топлоизолация 8 см XPS, промазана двукомпонентна хидроизолация, гранитогрес. Врати: Входни – SOLID или аналогични. Мази: Тавани – видим бетон; Стени – тухлена зидария 12 см, вароциментова мазилка; Подове – шлайфан бетон; Врати – метални със секретен патрон и отвори за вентилация. Външна дограма – петкамерна PVC, цвят бял, отвън в цвят по RAL – REHAU, KÖMMERLING, VEKA или аналогични. Двойни стъклопакети с нискоемисионно „K“ стъкло и аргон, коефициент на топлопреминаване 1,1 W/m2K и звукоизолация 30 dB. II. Инсталации : ВиК инсталации – изводи до тапа, водомер с модул за дистанционно отчитане, подови сифони. Ел. инсталации – ключове, контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет, фасонки, противовлажни осветителни тела по тераси и видеодомофонна система. Вентилация: Аспирации на кухни – смукателни комини и тръба Ø110 с РVС розетка; Санитарни помещения – с монтирани електрически вентилатори.

Климатизация - тръбна разводка за сплит и мултисплит климатична система. Газово отопление - газова отоплителна система с монтирани: Стенен двуконтурен котел; Алуминиеви глидерни радиатори; Лири в баните, с топлоносител вода. III. Довършителни работи общи части: Фасади: Фасади с минерална мазилка – два цвята и топлоизолация 12 см EPS; Фасада с каменна облицовка – гнайс 2 см и топлоизолация 10 см EPS; Фасади с дървесен декор – топлоизолация минерална вата 10 см. Парапети – ажурни метални. Стълбищна клетка, етажни площадки, коридори и фоайе: Настилки – гранит и/или гранитогрес; Стени – варогипсова мазилка с цветен латекс; Тавани – варогипсова мазилка или гипсокартон и латекс; Парапети – стоманени с елементи от неръждаема стомана. Подземен паркинг: Таван – топлоизолация от каменна вата, циментова шпакловка; Под – шлайфан бетон; Гаражна врата – автоматична. Покрив – плосък с топлоизолация XPS 12 см, хидроизолация тип ТПО. IV. Асансьори – автоматични врати, за 8 лица /630 кг/, с устройство blackout. Производител ORONA, SCHINDLER или аналогични.





Различните видове къщи можете разгледате на интернет страницата ни: www.sofiain.com

Реф. № 11045

Различните видове апартаменти можете да разгледате на интернет страницата ни: www.sofiain.com

Реф. № 10860

НИЕ ВИ ОСИГУРЯВАМЕ:

Безплатно съдействие за банков кредит!

Безплатна юридическа и правна подкрепа за сделката!

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване!

ОЧАКВАМЕ ВИ!

С гараж
Панорамна гледка
Лукс имот
Газ
Гледка планина
Затворен комплекс
С открито паркомясто
Видеонаблюдение