Самостоятелна къща София (квартал м-т Детски град)

Луксозна еднофамилна къща в кв. „Панчарево”, разположена във вилна зона „Косанин дол”, с Разрешение за ползване от 2012г. Имотът се намира на метри от комплекс „Бяла Черква”, в близост е и Англо-американското училище, Околовръстен път, „Самоковско шосе”. Районът се характеризира с изключително приятна и здравословна жилищна атмосфера, заобиколена от живописни гледки, богата зеленина и чист въздух.
Отоплението в къщата се осъществява посредством монтирани: пелетен котел , горелка и бункер за пелети марка “Ferolly” Italy. Допълнително е поставен слънчев колектор на „Bramac” и две камини с водни ризи.

Имотът се състои от:

Двор (863 кв.м.)
•озеленяване изпълнено по проект
•автоматична напоителна система
•градински осветителни тела
•настилки- унипавета „Техносим” и гранит
•барбекю
•двоен гараж

Сутерен (153.80 кв.м.)
•помещение с камина и кухня
•склад
•техническо помещение
•стълбище
•тоалетна
•баня с тоалетна
•сауна
•зала с джакузи и топъл фотьойл
•коридор

Първи етаж (153.80 кв.м.)
•дневна и трапезария
•кухня
•трапезария
•тоалетна -
•входно антре
•стълбище
•тераса

Втори етаж (146.20 кв.м.)
•стълбище
•преддверие
•мокро помещение
•родителска спалня с баня и дрешник
•детска спалня с баня
•спалня с баня
•гардеробна
•две тераси

Трети етаж (80.00 кв.м.)
•подпокривно складово помещение

Къщата е изградена с материали от най-висок клас. Луксозните довършителни работи създават усещане за стилна и същевременно уютна домашна атмосфера.

Конструкция:
•Сградата е проектирана и изпълнена като монолитна стоманобетонна конструкция, състояща се от междуетажни подови конструкции – стоманобетонна плоча и вертикални носещи елементи, стоманобетонни колони, стоманобетонни шайби
•Използван е бетон клас 20
Стени:
•Външните ограждащи стени и вътрешните преградни стени са от червени тухли, производство на фирма „Wienerberger”
Покрив:
•Покривът е изпълнен от дървена конструкция, импрегнирана с препарат „Rezistol”
•В покрива е вграден слънчев колектор производство на „Bramac”, България
•Безшевните улуци, водосточни тръби и казанчета са изпълнени от американска ламарина с двойно PVC покритие
•Дъсчената обшивка е обработена със специален лак „Lignovit-Lasur”,W30, Palisander
Топлоизолация и фасадни системи:
•Подложена е подова изолация Екофибран 5 см
•Изпълнена е фасадна топлоизолационна система „Weber Prestige”. Поставена е фасадна каменна вата „Rocuel” 5 см
•Мазилка „Weber Clima”
•Системата е с отлични топлоизолационни качества и добра пропускливост
•Топлоизолация по балкони и еркери- по пода на балконите е положен Екофибран 5 см. За изолация на еркера е положена под еркера каменна вата 5 см., над еркера Екофибран 5 см.
Отопление и вентилация:
•Монтиран пелетен котел, бункер и горелка „Ferroli”, Италия
•Алуминиеви радиатори с термо глави „Ferroli”, Италия
•Помпи „Wilo”
•Бойлер 300 л. с две серпентини „Елдом инвест”, Варна
•Слънчев колектор „Bramac”
Довършителни работи:
•Стенни покрития - Измазани и шпакловани с гипсова мазилка и боядисани с латекс
•Подови настилки - Италиански гранит, масивен дъбов паркет; тераси - кленкер от Италия
•Ключове, контакти и предпазители “Shneider”
•Скрито лед осветление и кристални полилеи
•Прокарана инсталация за видеонаблюдение, Интернет, телевизия.
•Система за охрана с два кръга и две клавиатури и дистанционно за гаража
•Блиндирана входна врата „Dierre”, Италия
•Дограма- седемкамерен профил „Trokal”, троен стъклопакет с нискоемисийно и високоенергийно стъкло

Къщата се продава оборудвана с висок клас уреди и луксозно обзаведена.

Обзавеждане и оборудване:
•вградена кухня с механизми за плавно затваряне
•електроуреди - перална машина със сушилня „Siemens”, съдомиялна „Siemens”, хладилник с ледогенератор „Siemens”, абсорбатор “Faber”, фурна „Siemens”, котлони „Siemens”, микровълнова фурна „Siemens”
•голяма маса за хранене
•мека мебел в сутерена
•вградени гардероби в спалните
•гардероби в спалните
•двойно легло в спалните
•легло в спалнята
•етажерки, бюро, табуретки
•завеси
•осветителни тела

Панчарево се утвърждава като атрактивен крайградски квартал, поради доброто си местоположение, разположен на 12 километра югоизточно от центъра на София, между Витоша и Лозенската планина. Намира се в близост до Околовръстният път на столицата, квартал Горубляне и Бистрица, има удобни комуникации с „Бизнес Парк София”, „Цариградско шосе”, Летище София, Самоков и Боровец.
Отговорен консултант: Константин Калъчев, Оферта: 34463Телефон: +359 882 638 455 , +359 2 454 11 89