Самостоятелна къща София (квартал с.Горни Лозен)

Представяме за продажба напълно завършена и обзаведена с много любов къща, проектирана и изпълнена с висок клас материали, с цел да осигури най-комфортно обитаване.

Разрешение за ползване - ноември 2007 г.

Имотът е разположен в с. Лозен, само на три светофара от Орлов мост. Местоположението е на тиха и спокойна улица, защитена от ветрове, като на западната граница на имота има 15 броя орехи, създаващи изключителен комфрот и хладина през лятото.

РЗП - 677 кв.м. Двор - 1930 кв.м.

Къщата е строена под личния контрол на собствениците, с възможно най-добри материали. Стените са тип сандвич с вата, тухли и стиропор, общо 40 см дебелина.

Къщата се състои от:

приземен светъл етаж с площ 207 кв.м – техническо помещение, складови помещения и домашен театър;
сутерен с площ 124 кв.м - две гаражни клетки с канал за малки ремонти на колите и секционни гаражни врати, склад за гуми и плочки, перално/миялно помещение;
сграда с площ 346 кв.м - пет спални, четири бани и тоалетни.

Допълнителни постройки:

работилница, складове, барбекю и голям покрит гараж/навес с РЗП от около 450 кв.м;
подземен склад/изба с РЗП 185 кв.м с постоянна температура 14 градуса, получавана по естествен път, без никакви енергийни разходи. Подземният склад е снабден с товарен асансьор на DEMAG/Germany.

Двор

Денивелацията на двора е намалена до незначителна с насип от 1 м в северната част, който намалява по терена към улицата. Дворът е затревен, разполага с много цветя, туи, малко овошки и се полива от автоматична поливна система.

Имотът разполага с поливна система, която се намира в къщата - в сутерена под земята в канала за колите. Състои се от 10 кубика буферни съдове, италиански помпи за кладенеца и хидрофорна уредба. Има допълнителна помпа за аварийно захранване на поливането. Електронно управление на TORO, разпръсквачи на TORO и Rain bird.

Ограда

Двуметровата бетонна ограда е построена с Разрешително за строеж, според закона и е с обща дължина 188 м. Покрита е с малък покрив и в нея има монтирани входна врата, двукрила врата с автомат и 6-метрова плъзгаща се врата с автомат. Всички автомати работят. На оградата отвън и отвътре има монтирани кранове и контакти за допълнително ползване на вода и ел. енергия.

Къщата е една от първите в България REHAU Total къщи и това включва инсталации и уреди, както следва:

соларна система с 400 литров бойлер, подово отопление, инсталация за питейна вода с немски йонизиращ филтър, централна прахосмукачка;
цялата дограма в къщата е REHAU;
токова инсталация на Siemens, осветителни тела от Segmueller Германия и уникални занаятчийски осветителни тела, изработени по поръчка за местоположението им в интериора. В къщата има и трифазен ток;
източници на вода са ВиК мрежата и собствен кладенец, регистриран по надлежния ред;
система за отходна вода с пречиствателна станция, заустена и без нужда от периодично изпомпване;
СОТ – двузонова система, позволяваща охрана на къщата, когато семейството спи.;
екстри – масивни мебели, медни улуци, канадски керемиди, мебели проектирани и изпълнени по индивидуален проект за стаите.

Къщата е напълно поддържана, разполага с персонал за почистване и поддържане на двора.

За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Отговорен консултант: Яна Янчева, Оферта: 119203Телефон: +359 988 170 902 , +359 2 454 13 16