Villa Varna

ERA Парадайс предлага за продажба едноетажна, самостоятелна къща в строеж, разположена в тиха, спокойна и живописна част, с постоянно живущи, в местността "Боровец - Юг", гр. Варна. От имота се открива горска и морска панорама. Къщата е ситуирана в парцел с площ от 502 кв.м., с подход към имота посредством тупик (69 кв.м.) и е със следните характеристики: застроена площ - 65.49 кв. м и РЗП 92.37 кв. м. Имотът притежава всички строителни книжа - одобрен и влязъл в сила ПУП - ПРЗ, разрешително за строеж, протокол за откриване на строителна площадка, одобрен архитектурен проект. Къщата се продава в състоянието, в което се намира в момента. Архитектурният проект е за едноетажна къща със следното разпределение: антре (4.44 кв.м), дневна с трапезария и кухненски бокс (19.34 кв.м), 2 спални (съответно с площ от 10.91 кв.м и 14.37 кв.м), санитарен възел (4.50 кв.м). Около къщата е предвидена обходна площадка със стъпала към полувкопания етаж (ЗП: 26.88 кв.м), където е предвидено стопанско помещение (склад или друго помещение, определено функционално според нуждите на бъдещия собственик). Около външните страни на постройката е извършен дренаж за отвеждане на подпочвени и дъждовни води. Паркирането в имота е предвидено да е в дъното на тупика. Платени са всички такси за присъединяване към кооперациите за водоснабдяване и електроснабдяване на имота. Достъпът до имота е посредством бетонов и траверсов път, който се поддържа целогодишно. Съществува възможност за промяна на архитектурния план и надстрояване на втори етаж или изготвяне на нов проект, според личните предпочитания. Съгласно ПУП - ПРЗ одобрените градоустройствени параметри са следните: КИНТ 0.6, височина: 7 м, плътност на застрояване: 20 %. Имотът попада в перспективен и бързоразвиващ се подрайон в местност "Боровец - Юг". Боровец е южната вилна зона на морската столица. Отстои на 3 km южно от кв. Аспарухово и практически се слива с кв. Галата. Част е от район Аспарухово. Около него растат иглолистни гори, откъдето носи и името си. Има прекрасна панорамна гледка към Варненския залив и към морето. В близост се намира местността Паша дере, известна с дивата си природа и романтични заливи, както и курортите Черноморец и Фичоза. През 2012 г. Боровец получава статут на селищно образувание. Обслужва се от автобусни линии 46 и 17А/46.