Two-room apartment Sofia (neighborhood Витоша)

Представяме просторен пентхаус в кв. "Витоша". Тази част на квартала е застроена изцяло с нови сгради, затворени комплекси и е с бърз достъп до "Симеоновско шосе" и Околовръстен път. На няколко минути с автомобил се намират Бизнес Парк София, РИНГ Мол, главни булеварди и Витоша. Имотът се продава от юридическо лице, но не се начислява ДДС. Апартаментът се намира в затворен комплекс с Разрешение за ползване (Акт 16), отличен с приза "Сграда на годината" за 2019-та, с контрол на достъп и вътрешен озеленен двор с детска площадка. Сградата е с модерна визия, дело на реномирани архитекти и е изпълнена с висок клас материали, които гарантират дълговечност - алуминиева дограма Raynaers с газ аргон, окачени фасади от VIROC, HPL, TRESPA и еталбонд, многопластова топло- и шумоизолация на под и стени, луксозни общи части с озеленяване, асансьори Schindler, входни врати на Porta Granite и нисък процент общи части. Отоплението е на газ, като има изградени разводки за климатици във всички стаи. Изложенията са изток, юг и запад, което осигурява много естествена светлина и максимално ослънчаване. Има възможност за закупуване на два единични гаража, всеки на цена от 35000 евро. Жилището заема 8-ми, последен етаж, от където се открива панорама към Витоша и града. На етажа са разположени само два апартамента. Има възможност за преустройство в четиристаен апартамент. В имота са направени редица подобрения и довършителни работи, част от които са: -височина на тавани 3.20 метра -камина -изградена инсталация за газ в кухнята -окачени тавани със скрито осветление, подготовка за smart осветление, осветителни тела -положен гранитогрес в коридор и кухня -положен италиански паркет -бани – санитария и довършителни от марките KOLO, KALE, BORMIO; подготовка за парна баня -интериорни врати -500 литра аквариум Застроената площ на апартамента е 183.42кв.м. и се разпределя между: коридор, отделна кухня, просторна трапезария и дневна с излаз на тераса; родителска спалня с прилежаща баня и тераса; втора спалня с прилежаща баня и тераса; мокро помещение и WC за гости. Прехвърля се с идеални части от земята. Предимства на имота: - престижен затворен комплекс - нисък % общи части - вход с по два апартамента на етаж -.просторни и светли стаи с панорама - високи тавани, големи прозорци -.завършен „до ключ“ пентхаус - възможност за преустройство - два подземни гаража Отговорен консултант: Любин Чаков, Оферта: 110304Телефон: +359 882 638 445 , +359 2 454 11 79