Three-room apartment Sofia (neighborhood Карпузица)

Актуален към 20.05.2025г. DIPLOMATIC RESIDENCE е жилищен комплекс, близо до метростанция Горна Баня, придаващ елегантност и стил на един от най-зелените и спокойни квартали на град София , кв.Карпузица. Архитектурното решение на комплекса, просторните и слънчеви апартаменти с благоприятно изложение и панорамен изглед към планината, с много отстояние от съседни сгради. Той е разположен върху наклонен терен с денивелация 8 м., като най- високата част е западната и се спуска към дъното на парцела. Комплексът е проектиран стъпаловидно, следвайки естествения наклон на терена. Това допринася за хармоничното вписване на обекта в заобикалящата го природна среда. Граничи с рекичка, което гарантира зеленина, птичи песни и гледки най-чудесни. Ап. 3В /виж чертеж/ се отличава с просторна тераса-двор, която принадлежи само на него и граничи с озеленения вътрешен двор и детските площадки. Жилището е завършено до ключ с висок клас кухня от фурнирован МДФ, водоустойчив ламинат, скрито осветление и др. Забележка: В момента втората спалня не е изградена /виж чертеж/ има две решения за нея, но инеститора предпочита да съобрази проекта с индивидуалните нужди на бъдещия собственик. ЗП е 102,59 кв.м. по документ за собственост, заедно с об.ч. 22,03 кв.м. и ведно с 1,2994% идеални части от УПИ, равняващи се на 25.65 кв.м, са като обособен двор с декинг - вписани и нанесени в кадастъра. Тоест общата площ е над 151 кв.м. Огромно прилежащо мазе от 10 кв.м. на ниво -2 включено в цената от 260 000 евро с ДДС! В строителството са вложени висококачествени материали, в съответствие с всички съвременни изисквания: Тухли Wiеnerberger; Топлоизолация 10см и 12см.; Алуминева дограма (шесткамерна) с прекъснат термомост, стъклопакет с нискоемисионно стъкло и газ аргон; Окачена фасада и отлично изпълнени общи части; блиндирани входни врати. На територията на комплекса има детска площадка, батут, пясъчник, както и фитнес на открито. Обектът е под постоянно видео наблюдение и осигурява регламентиран достъп за външни лица. Паркирането е осигурено чрез две паркоместа и възможност за покупка на подземно паркомясто 25 000 евро БЕЗ ДДС. Таксата поддръжка е сравнително ниска около 85 лв за този апартамент. Местността е известна с благоприятния си климат, благодарение на въздушното течение идващо от Владайското дефиле, което допринася района да се смята за едно от местата с най-чист въздух в столицата. Минерален извор Горна Баня се намира в непосредствена близост. За любителите на разходките в планината, от района започват много екопътеки. Кварталът има добре организирана транспортна мрежа, която включва и метростанция от новия лъч на софийското метро. В близост до комплекса се намират 53 ОУ „Николай Хрелков”, Нов български универитет, ационален учебен комплекс по култура – Италиански лицей, Частна профилирана езикова гимназия „д-р Мария Монтесори“ и др. За повече информация моля обадете се на 0883455667 – Билян Шенков Primo+