Independent house Varna

Предлагаме Ви за продажба еднофамилна двуетажна къща със самостоятелен двор за целогодишно живеене в местност Манастирски Рид, гр.Варна. Застроената площ на къщата е 125,26 кв.м., като РЗП й е 242,67 кв.м, разпределени в:  ПЪРВИ ЕТАЖ: * входно антре 7,16 кв.м. * дневен тракт с трапезария и кухненска част 47,23 кв.м. с излаз на веранда 14,99 кв.м. * спалня 16,39 кв.м.  * баня с тоалетна 5,46 кв.м.  * складово помещение 10,21 кв.м.  ВТОРИ ЕТАЖ: * антре 8,26 кв.м.  * три спални:  спалня №1 22,65 кв.м. със собствена баня с тоалетна и излаз на тераса 14,06 кв.м., с велукс прозорец за достъп до   покрива на къщата.  спалня №2 16,39 кв.м.  спалня №3 16,93 кв.м. * дрешник - 5,49 кв.м.  * санитарно помещение/перално 6,40 кв.м.  Къщата е част от комплекс от четири къщи със самостоятелни дворове без такса поддръжка. Към всяка къща има обособени две места за паркиране. Една от къщите ще е с индивидуален достъп. Нейната цена е 480 000е. Дворното място към конкретната къщата е 667 кв.м. Има партида за ток и индивидуален сондаж с хидрофор. Всяка къща има изградена септична яма. В района е стартирал проект за изграждане на канализация. На улицата пред комплекса минава водопровод. Ще има подготвени изводи за всяка къща за включване към канализация и водопроводна мрежа. Изложение на имота: юг. От втория етаж има панорама към борова гора.  Имотът се завършва по БДС стандарт - на шпакловка и замазка с поставена дограма Reynaers 4 сезон с К - стъкла с топъл дистанционер. Прозорците са френски, които към верандата и към терасата са с механизми тип "Фолксваген". Поставени са тръби за подово отопление с термопомпа, но термопомпа не е включена в цената. Положени са и тръби за климатична система. Има изграден комин. Входната врата е блиндирана, висок клас. Фасада: изолация каменна вата, мазилка. Светлата височината на първия етаж е 2,90м., а на втория етаж е 2,80м. В близост има спирка на градски транспорт.  Срещу допълнително доплащане може имота да бъде завършен до ключ с материали по избор на купувача. Етап на строителство пред Акт 16. Очакван срок на въвеждане в експлоатация края на лятото 2025 година.  След окончателното завършване на имота ще бъде изпълнено:  * естествено озеленяване;  * изградена ограда и портална автоматика за достъп на коли;  * вътрешна алейна мрежа;  * собствен път;  * мълниезащита;  * фасадно осветление. Достъпът до къщата е много добър, по бетон. В близост има спирка на градски транспорт. Разстоянието до главен път е 630м., а отстоянието до спирка на градския транспорт е 780м. Районът е населен през цялата година. Граничи с борова гора.