Пазарът на недвижими имоти в България се променя динамично през последните години, но едно нещо остава неизменно- българинът винаги търси дом, който съчетава комфорт, добра локация и изгодна цена.
Кои са най- предпочитаните типове имоти у нас и какво точно търсят купувачите? Нека разгледаме основните тенденции.
Двустайният апартамент– “ златната среда”. Това е най-търсеният тип имот в България, особено в големите градове като София, Пловдив, Варна и Бургас.
Защо? Идеални са както за млади семейства, така и за инвестиция и отдаване под наем. Подходящи са за бюджети между 100 000- 180 000 евро в София и значително по- ниски в по-малките градове. Разходите за поддръжка и отопление са по- ниски в сравнение с по-големите жилища.
Предпочитани характеристики- квадратура между 55-75 кв.м. Добро разпределение- просторна дневна с кухня+ отделна спалня. Локация в близост до метро, училища и магазини.
Тристаен апартамент– “изборът на семействата”. Ако преди години този тип апартаменти бяха по- трудни за продажба, днес те са изключително търсени. Причината? Все повече семейства осъзнават, че имат нужда от допълнително пространство. Кои купуват? Млади двойки планиращи деца , семейства с 1-2 деца, купувачи, които искат повече комфорт, но без да се местят в къща. Какво е важно? Квадратура над 85 кв.м, две отделни спални. Предпочитани локации- южните квартали на София ( Манастирски ливади, Кръстова вада, Драгалевци), централните зони в Пловдив, Варна и Бургас.
Къща в покрайнините– “новият тренд”. Все повече българи мечтаят за спокойствие извън града. След пандемията много хора осъзнаха предимствата на живота в къща и се насочиха към покрайнините и селата близо до София, Пловдив и Варна. Този тип домове се предпочитат от хора, които работят хибридно или дистанционно, семейства търсещи по- спокоен начин на живот, купувачи, които искат повече пространство.
Какво се търси? Къщи с двор между 500-1000 кв.м. Модерни нови къщи с ниски разходи за отопление. Локации като Бистрица, Панчарево, Лозен, Григорево и , Белащица (Пловдив), както и крайбрежните села в близост до морските градове.
Малките апартаменти- “перфектни за инвестиция”. Много българи търсят малки жилища ( едностайни и малки двустайни), за да ги отдават под наем. Това важи особено за София, Пловдив и Варна, където има стабилен поток от студенти, работещи и чужденци. Защо са търсени? По- ниска първоначална инвестиция ( между 60 000-100 000 евро). Висока доходност, особено в райони с университети или бизнес паркове. По- лесни за продажба.
Българите стават все по- взискателни към жилищата си- търсят функционалност, локация и дългосрочна стойност.
Топ 3 на най- търсени имота днес:
Двустайни апартаменти- най- популярен избор.
Тристайни жилища- все по-желани от семействата.
Къща в покрайнините- нарастващ тренд за комфортен живот.
А вие- какво бихте избрали? Малко жилище в центъра или просторна къща извън града.
За още разнообразни и интересни статии, може да разгледате и другите категории в Oikia.com/News: “Интересно и полезно”; “Маркетинг и реклама”; “Имоти”; “Партньори”; “Събития”.
