Trilocale Sofia (zona Кръстова вада)

Представяме за продажба тристаен имот от 97,53 кв.м, в нова, бутикова жилищна сграда със забележителна архитектура.

Имотът се намира на 1-ви етаж, с изложение изток-юг-запад.

Разпределение:

дневна с кухня - 25,83 кв.м.
спалня - 14,3 кв.м.
баня - 4,7 кв.м.
втора спалня - 13,5 кв.м.
втора баня - 3,6 кв.м.
двор - 9,93 кв.м.

Има опция за закупуването на гараж.

Има Акт 16!

Сградата е номинирана и в най-престижния конкурс "Сграда на годината" 2023 г., в категория "Жилищни сгради от 2000 до 5000 кв.м РЗП".

Проектът е фокусиран в ефективно оползотворяване на пространствата, непреходна модерна визия и залагане на висококачествени материали и технологични решения.

Удобна локация в кв. "Кръстова вада"

Сградата предоставя различно място за живеене в София – удобно и комуникативно, в тих квартал до метростанция, с контрол за ограничен достъп от външни лица. Имотът се намира само на 5 мин с кола от медицински център, на 3 мин от хипермаркет и магазини, в района до Paradise Center и с бърз достъп до Южен парк, на 4 мин с кола от фитнес център с басейн и само на 8 мин с кола от НДК. Метростанция Витоша е подземна, дълга е 171 метра и обхваща 2 възлови кръстовища на столицата – бул. "Черни връх" и ул. "Сребърна" и бул."Черни връх" и бул. "Тодор Каблешков".

Апартаменти

Имотите са от тип двустайни и тристайни жилища. Във функционално отношение апартаментите разполагат с големи и широки дневни с остъкляване и достъп на естествена светлина по цялата дължина на помещението или от две фасади.

За тристайните апартаменти е осигурена втора баня с тоалетна, а складовите зони и ниши са разположени в непосредствена връзка с входните им предверия. Спалните са в правилна геометрия и с достатъчен простор за разполагане на двойни легла, гардероби, допълнителни мебели и работни зони, с директен достъп през коридор и входното предверие.

Апартаментите се издават в степен на завършеност по БДС, с входни врати с дизайн, тип Интарзия - Solid 30S, с механично и електронно управление; с алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 HI в два структурни цвята, с високо ниво на изолация, троен стъклопакет 4 сезона с топъл дистанционер, напълнен с аргон, прекъснат термомост и керамични стъклодържатели.

Енергоефективност и висок клас материали:

окачена вентилируема фасада с каменна вата, пародифузна мембрана, варовикови плочи Venato White и панели от HPL Fundermax Exterior в натурален цвят Amazon;
клинкерен зид с тухли Wienerberger Porotherm N+F Standard;
стъклени парапети при отваряемите крила на прозорците, система Reynaers RB Glass с триплекс;
стъклен парапет от закален триплекс с профили Alumil за "седящ" парапет и ръкохватки;
комарници Reynaers за отваряемите крила на прозорците;
декоративни рамки на прозорците и балконите от двустранно полиран гранит Absolut Black;
сутерен - с хидроизолационна вана, шумоизолационна мембрана против ударен шум под замазката;
металните парапети на приземния етаж, с имотната ажурна ограда - горещо поцинковани и праховобоядисани, осигуряващи максимална дълготрайност и устойчивост във времето;
стълбищната клетка - с варовикови стъпала, декоративните елементи – Venato White, с мрамор на Breccia Sardo;
асансьор KONE MonoSpace 300DX с капацитет от 630 kg/8 лица.

Отопление

Отоплението е осигурено с индивидуални газови котли Bosch Condens 5300i WM, с висок дебит за топла вода, за жилищата с повече от една баня, Bosch Condens 7000i W, за жилища с една баня – с интелигентни термоуправления.

Предвидени са индивидуални климатични мултисплит машини Bosch Climate 5000 MS за охлаждане на сградата, със скрит монтаж на външното тяло зад алуминиеви решетки в цвета на дограмата.

Свържете се с нас за оглед и консултация, относно интересуващия Ви тип имот в тази бутикова сграда в столицата! Отговорен консултант: Спасияна Жезанова, Оферта: 118096Телефон: +359 882 638 450 , +359 2 454 11 84