Trilocale Sofia (zona Надежда 2)

Представяме тристаен апартамент за продажба в нова бутикова сграда в ж.к. „Надежда“ 2. Сградата е проектирана с идея да предостави на бъдещите си обитатели комфорт и домашен уют чрез съчетание от функционалност на помещенията, висока енергийна ефективност и висок клас вложени материали.

С Акт 15. Очаквано завършване - май 2024 г.

Имотът е разположен на 2-ри етаж и предлага 105.69 кв.м обща площ, разпределена между антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, две тераси.

Местоположението е изключително комуникативно, на тиха и спокойна улица, на една пряка от бул. "Ломско Шосе" и на 200 м от метростанция "Надежда" (линия 2). Използвайки метрото, можете да стигнете бързо и удобно до ключови точки в София. Ако сте с кола, бул. "Ломско шосе" може да Ви изведе от София за броени минути. Центъра на столицата се намира само на 6 км разстояние.

Шестетажната сграда е изградена върху парцел с площ 700 кв.м, с РЗП 2900 кв.м, с проектирани гаражи, паркоместа, складови помещения и 28 двустайни и тристайни апартамента с правилна форма и функционално разпределение, които се предлагат в степен на завършеност по БДС. Достъпът е контролиран чрез видеодомофонна система, а теренът около сградата ще бъде озеленен с висока и ниска трайна растителност и ограден с метална ограда.

Характеристики:

конструкция - монолитна стомано-бетонна конструкция, съобразена с нормативните изисквания за проектиране в сеизмични райони;
зидария - външните зидове се изпълняват с 25 см тухли Wienerberger, а вътрешните се изпълняват с 12 см тухли Wienenberger;
фасада - 10 см топлоизолационна система с висок клас силикатна мазилка и дълготраен цвят Баумит, Рьофикс, Ликата, с вградени декоративни бетонни фасадни елементи;
дограма - за прозорци и балконски врати на апартаменти – монтиран цветен PVC петкамерен профил с троен стъклопакет, нискоемисионно и високо енергийно 4К стъкло, автомати за бавно затваряне, монтиран външен подпрозоречен перваз от гранит или друг естествен камък;
блиндирани входни врати;
покрив - плосък и скатен покрив съгласно архитектурния проект с монтирани покривни прозорци Velux, топлоизолация и хидроизолация;
асансьор ORONA, напълно автоматичен, 8-местен, тих, шумоизолиран, енергоефективен;
окабеляване в апартаментите - оптичен кабел за интернет до всяка стая в апартамента, окабеляване за кабелна телевизия;
общи части - стълбището, асансьорните площадки и фоайето са проектирани и ще бъдат изпълнени с настилки от гранит, алуминиева дограма от най-висок клас с прекъснат термомост и скрит обков;
подземен паркинг със самостоятелни гаражни клетки и паркоместа е с автоматично задвижване и дистанционно управление;
Отоплението е решено на ток с изводи за климатици и обособени места за външните тела на фасадата на сградата.

Районът

На пешеходно разстояние се намират множество малки гастрономи, заведения за хранене, банки, салони за красота, магазини за дрехи, автомивка, спортен център, железария, аптеки, дрогерии и др. Богат избор от добре поддържани детски площадки, градинки за кучета. Също така може да се възползвате от услугите на Пощенски клон „Надежда“ или да посетите голям пазар за плодове и зеленчуци в началото на квартала. Всичко необходимо за динамичния начин на живот на съвременния човек е на пешеходно разстояние. На 1 км се намира Северен парк, който е обновен през 2014-2015 година и е отлична възможност за разходки, отдих на големите и игра за децата. Началото на парка е облагородено с много цветя, езеро, детски кътове, пейки. Разполага още с добре асфалтирани алеи, редица увеселителни съоръжения и заведения за хранене и кучешка градина.

Добре уреден градски транспорт:

автобуси - 83, 86, 85, 285;
втора линия на метро - метростанция "Надежда" - 200 м.

За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.