Trilocale Sofia (zona Хаджи Димитър)

Представяме за продажба четиристаен апартамент в нов жилищен комплекс в тих и зелен район в кв. "Хаджи Димитър", гр. София.

Жилището е разположено на 9-ти етаж и се състои от 147.07 кв.м обща площ със следното разпределение: антре, всекидневна с кухненска и трапезна част, 3 спални, 2 бани с тоалетни, дрешник, 2 тераси - едната с излаз от всекидневната, а другата е към спалнята.
Изложение - изток - запад, с прекрасна панорама към града.
Към имота се продават две подземни паркоместа с отделна цена по 20 000 евро.

Етап на строителство: Акт 15:, завършване: декември 2023 г.

Комплексът е разположен на границата на кварталите "Оборище" и "Хаджи Димитър", на пешеходно разстояние от идеалния център на София, парка "Заимов", ИСУЛ и Драматичен театър "София". Само на 3 минути пеша от комплекса е метростанция "Хаджи Димитър", а спирките на тролейбусите 2 и 4 са на около 5 минути пеша.

Кварталът е уреден, спокоен и зелен. Има много училища и детски градини, детски и спортни площадки, църква, малки паркове и места за разходка, здравни учреждения, аптеки и зоомагазини, денонощни магазини, търговските вериги – Фантастико, Billa и Lidl, банки, пазар, заведения за бързо хранене и домашна кухня. Допълнително очарование на квартала придава Street Art-а - тук са нарисувани голям брой от най-известните творби в София.

Комплексът се състои от 5 свързани блока, които ще бъдат разположени сред засадена кестенова гора, богато озеленена територия с места за отдих и детска площадка. Общите части на сградите ще са изцяло завършени, стълбища, площадки и фоайета с под от гранитни плочи, парапет и ръкохватка, стени боядисани с латекс. Асансьорите ще са от висок клас с луксозни кабини и сертифицирани.

Апартаментите се предават в степен на завършеност по БДС:
вътрешни стени и тавани - машинно гипсова мазилка;
подове – изравнителна замазка;
балкони - завършени, под от гранитогрес, парапет и плътен борд;
външна дограма – петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет и по едно двуплоскостно отваряне във всяка стая;
входна врата – метална блиндирана.


Технически характеристики на сградата:
външни стени на обектите – тухла - 25 см. (червена), цялостна система за топлоизолация 10 см., включваща силикатна мазилка, частично вентилирана фасада и аксесоари по проект;
покрив и вертикална планировка по проект;
елeктрическа инсталация - завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита;
домофонна инсталация с възможност за отваряне на електрическа брава - изцяло завършена;
инсталация за интернет – прекарана празна тръба до излаз на розетка в дневна и спалня;
ВиК инсталация - завършена „на тапи”, изпълнена с полипропиленови тръби и цялостна изолация, с всички водомери за студена вода;
ОВ инсталация - изградена мрежа за апартаментно отопление с трислойна полипропиленова тръба с алуминиева вложка;
външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода и канал.


Детски градини и училища в района:
42 Основно Училище "Хаджи Димитър";
95 СОУ "Проф. Иван Шишманов";
Частна Детска Градина "Мечти";
24 Средно Общообразователно Училище "П. К. Яворов";
Частен Професионален Колеж по Екранни Изкуства - Арт Колеж;
Целодневна Детска Градина 83 "Алиса";
Обединено Детско Заведение No 69 "Жар Птица";
Целодневна Детска Градина No 173 "Звънче";
Обединeно Детско Заведение No 3 "Патиланско Царство";
112 ОУ "Ст. Заимов".


Градски транспорт:
Метро на 3 минути пешеходно разстояние;
Автобус: 120, 285, 305, 85;
Тролей: 2, 4.

Медицински заведения:
23-ти ДКЦ;
УМБАЛ "Царица Йоанна" ИСУЛ;
17-ти ДКЦ.

За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата. Отговорен консултант: Милена Ралчева, Оферта: 106956Телефон: +359 882 638 449, +359 2 454 11 83