Casa indipendente Sofia (zona с.Горни Лозен)

Представяме двуетажна къща с голям двор в новоизграждащ се жилищен комплекс от самостоятелни къщи - единствен по рода си в България. Комплексът се намира до село Лозен, на около 13 минути път от София.

Местоположение
Комплексът е разположен сред природата в полите на Лозенска планина, но в същото време е с удобен транспортен достъп до столицата - до комплекса има спирка на градски транспорт с автобус номер 5, минаващ през 15 минути.

На 13 минути път е до Бизнес Парк София и метростанцията, 24 минути до НДК, 3 минути до Околовръстен път, 5 минути до автомагистрала Тракия, 17 минути до автомагистрала Хемус.

В село Лозен има редица удобства - 2 детски градини, 2 основни училища, Частно училище Американо-английска академия (от 1 до 12 клас), ДКЦ със статут на болница, хотел за кучета, хранителни магазини.

Къщата е на 2 етажа и се състои от:
1-ви етаж
• хол с кухненски бокс - 48.7 кв.м;
• спалня - 10.4 кв.м;
• баня - 4.4 кв.м;
• склад - 3.8 кв.м;
• антре 6.4 кв.м;
• голяма тераса;
• гараж с две паркоместа - 45.1 кв.м.

2-ри етаж
• 4 спални;
• 4 бани;
• дрешник.

За комплекса
Комплексът е разположен на обща площ над 47 декара и се състои от 54 самостоятелни къщи, разделени в 3 етапа на строителство:
• Етап 1 включва изграждане на 16 къщи, със срок на завършване до края на 2024 г.;
• Етап 2 включва изграждане на 16 къщи, със срок на завършване до края на 2025 г.;
• Етап 3 включва изграждане на 22 къщи, със срок на завършване до края на 2026 г.

Квадратурата на къщите варира между 270 и 380 кв.м. Всяка къща е със самостоятелен двор с площ от 600 до 800 кв.м.

Технически характеристики:
• Стоманобетонова носеща конструкция с 25 см тухлени фасадни стени;
• Окачена вентилируема фасада с алуминиева носеща конструкция с облицовка от фасадни панели, с входни врати и фасадно осветление по проект;
• 7-камерна PVC и алуминиева дограма с троен стъклопакет с нисък коефициент на топлопреминаване;
• Топлоизолация - 15 см по външни стени и 20 см по покрив;
• Скатен покрив със сиви керамични керемиди и скрит монтаж на водостоци;
• Преградни стени - с висок клас на топлоизолация и шумоизолация за различните помещения;
• Подово отопление без външни тела, с изграден тръбен път за монтаж на термопомпа и вътрешни климатични тела;
• Соларни панели на покрива на всяка къща;
• Дворове към всяка къща с озеленяване по проект и огради;
• Гранитогрес по тераси и декинг по верандите;
• Автономна система за канализация - локална пречиствателна станция с най-висок клас на пречистване;
• Smart окабеляване;
• FТР окабеляване във всички имоти с цел дистанционно управление на отоплителни и климатични инсталации, осветление, звук, охрана и щори.

Външната инфраструктура включва настилки по вътрешни алеи, улици и тротоари, улично и парково осветление по проект, както и дървесна растителност по улици и алеи.

Инвеститорът на проекта има 31 години опит в международния имотен бизнес в 6 държави с повече от 20 завършени проекта, 170 завършени отделни сгради, 2700 домове.

Районът
Комплексът се намира в полите на Лозенската планина със защитена гора на територията - в един от районите с най-чист въздух в и около София. Полегатите северни склонове на Лозенска планина позволяват преминаването на планински ветрове. Тук има по-малко дни с мъгла и смог поради по-високата надморска височина спрямо града.

Районът е изключително подходящ за активна почивка сред природата - тук има много екопътеки и веломаршрути, стрелбищен комплекс, манастири и църкви.Отговорен консултант: Мика Стоичкова, Оферта: 119012Телефон: +359 988 170 861, +359 2 454 12 75