Casa indipendente Sofia (zona с.Горни Лозен)

Представяме нова триетажна къща с голям двор за продажба, в жилищен комплекс, единствен по рода си в България, състоящ се изцяло от самостоятелни къщи.

Локация

Комплексът се намира до село Лозен, в района с чист въздух, на около 13 минути път от София. Разположен е сред природата в полите на Лозенска планина, но в същото време е с удобен транспортен достъп до столицата. До комплекса има спирка на градски транспорт с автобус номер 5, минаващ през 15 минути. На 13 минути път е до Бизнес Парк София и метростанцията, 24 минути до НДК, 3 минути до Околовръстен път, на 5 минути от автомагистрала Тракия, 17 минути до автомагистрала Хемус.

В село Лозен има редица удобства - 2 детски градини, 2 основни училища, Частно училище Американо-английска академия (от 1 до 12 клас), ДКЦ със статут на болница, хотел за кучета, хранителни магазини и др.

Параметри на къщата

Имотът е с РЗП 429.90 кв.м и парцел 686.70 кв.м. Къщата предлага 5 спални и 5 бани, с комфортно разпределение и изцяло южно изложение.

Първи етаж:
• хол с кухненски бокс - 55.6 кв.м;
• баня - 3.9 кв.м;
• склад - 2.5 кв.м;
• антре - 9.2 кв.м;
• голяма тераса;
• гараж с две паркоместа - 42.7 кв.м.

Втори етаж:
• 4 спални;
• 3 бани;
• дрешник;
• перално помещение;
• коридор.

Трети етаж:
• спалня;
• дрешник;
• коридор;
• тераса - 30.8 кв.м.

За комплекса

Комплексът е разположен на обща площ над 47 декара и се състои от 54 самостоятелни къщи, разделени в 3 етапа на строителство, планирано в периода 2024 - 2026 г.
Квадратурата на къщите варира между 270 и 380 кв.м. Всяка къща е със самостоятелен двор с площ от 600 до 800 кв.м.

Технически характеристики:
• Стоманобетонова носеща конструкция с 25 см тухлени фасадни стени;
• Окачена вентилируема фасада с алуминиева носеща конструкция с облицовка от фасадни панели, с входни врати и фасадно осветление по проект;
• 7-камерна PVC и алуминиева дограма с троен стъклопакет с нисък коефициент на топлопреминаване;
• Топлоизолация - 15 см по външни стени и 20 см по покрив;
• Скатен покрив със сиви керамични керемиди и скрит монтаж на водостоци;
• Преградни стени - с висок клас на топлоизолация и шумоизолация за различните помещения;
• Подово отопление без външни тела, с изграден тръбен път за монтаж на термопомпа и вътрешни климатични тела;
• Соларни панели на покрива на всяка къща;
• Дворове към всяка къща с озеленяване по проект и огради;
• Гранитогрес по тераси и декинг по верандите;
• Автономна система за канализация - локална пречиствателна станция с най-висок клас на пречистване;
• Smart окабеляване;
• FТР окабеляване във всички имоти с цел дистанционно управление на отоплителни и климатични инсталации, осветление, звук, охрана и щори.

Външната инфраструктура включва настилки по вътрешни алеи, улици и тротоари, улично и парково осветление по проект, както и дървесна растителност по улици и алеи.

Инвеститорът на проекта има 31 години опит в международния имотен бизнес в 6 държави с повече от 20 завършени проекта, 170 завършени отделни сгради, 2700 домове.

Оглед на имота

Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване

Ние сме уважавана компания и ще бъдем с Вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки Ви допълнителни услуги по Ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.