Negozio Sofia

Отдава се под наем атрактивен ъглов магазин в центъра на София!

Предлагаме за наем модерен магазин на ул. Цар Симеон 153, разположен на партерен етаж в нова сграда с Акт 16 от 2024 г. С чиста застроена площ от 61,37 кв.м (вкл. търговско помещение от 50,58 кв.м и санитарен възел от 3,31 кв.м) и допълнителни 11,09 кв.м общи части, този обект е идеален за бизнеси като бутик, кафене, офис, шоурум, минимаркет или друг вид услуги.

Основни характеристики:

- Ъглова локация с две големи витрини едната към ул. Цар Симеон, а другата обхваща пресечката, осигуряваща отлична видимост от пешеходци и преминаващи автомобили.
- Модерно довършено състояние:
- Окачен таван с вградена 360-градусова климатична сплит система и осветителни тела.
- Под от гранитогрес и стени, боядисани с бял латекс, готови за персонализация.
- Вътрешна алуминиева решетка за допълнителна сигурност.
- Функционално разпределение: Просторно търговско помещение и самостоятелен санитарен възел.
- Стратегическо местоположение: Ул. Цар Симеон е средно оживена, с постоянен човекопоток, но без прекомерна натовареност, което я прави подходяща за бизнеси, търсещи баланс между видимост и комфорт.
- Нов обект първи наем, в сграда с висок стандарт, готов за финални подобрения според нуждите на вашия бизнес.

Условия за наемане:

- Наем: 1000 евро/месец (нетна цена, върху която не се начислява ДДС).
- Депозит: Два депозита за гаранция.
- Отстъпка: Възможна отстъпка за първоначалния период до разработване на бизнеса (по договаряне).
- Договор: Минимален срок на договора 5 години.
- Ремонтни дейности: Възможни са ремонтни дейности, съгласувани с наемодателя, за сметка на наемателя, които остават в полза на наемодателя при прекратяване на договора.

Защо да изберете този магазин?

Този обект съчетава модерна визия, функционалност и отлична локация в центъра на София. Подходящ е за предприемачи, които искат да развият успешен малък бизнес в представително пространство с висок потенциал.

За повече информация или оглед, се свържете с водещия брокер по обявата: Мартин Ников - +359 877 53 0403
• Необзаведен• С гараж• С паркомясто• Асансьор• Лукс• Климатик• Окабеляване• Интернет връзка• Саниран